来自业主的隔层日记

来自业主的隔层日记
服务业，最忌讳的就是被人宰了花了冤枉钱。。。。以下来自一为业主的日记
水泥浇筑植筋隔层
拆墙卖铁封窗后，接下来是水泥浇筑了。
浇注水泥层最重要的是钢筋基架，一般采用两种方式：一种是传统勾筋，凿开墙体，直至暴露出原来基建的主钢筋条，再由现在的钢筋勾绑在原来的钢筋进行焊接，进而编织延伸；另一种现代植筋技术，直接在墙体钻孔，再把有沾有建筑专用固化胶的钢筋植入孔内进而延伸。不管是传统的勾筋方式还是现代的植筋方式，一定要做好，水泥层板是否稳固取决于钢筋架的受力情况，物理的力学在此很受用。
我们更倾向于传统，但由于墙体一边全是水泥，无法开槽勾筋，只能按植筋方式，其实现代建筑多数采用植筋方式，关键是施工有没有按标准进行。
经友人介绍，以230元/平方让一个名叫XX海的人承建，该价算是很合理，而且答应铺设完钢筋基架后才付首款，本以为小工程，也没例合同书，后来所发生的事让我得到：装修第一要点：重要工程，不论大小，一定要签订合同，注明价钱以及双方的责任、义务。
我本以为小工程，又是友人介绍，也没例合同书，但有一点，就是讲明让他钢筋基架完成验收后发首付，但中间可能不管是木作还是泥水工匠的承建人都会提出借款，装修第二点：坚持原则不借，不然后悔莫及，因为他们善常玩的就是调虎离山计，不矩形容是否妥当。
头痛的事情接蹱而至：
千叮万嘱，植筋时一定要通知我们，当我们赶到时，已经是在铺设顶筋了，其实我们也不懂，只是想看看植筋时是否有足够的深度而以。植筋最重要是：孔的深度必须是钢筋直径的10倍数，也就是说：采用12mm钢筋植筋，深度应超过12cm深度以上。
眼前的钢筋铺设居然有X形交差编织，长短参差不齐，按水平线望去，整体结构成波浪形，退回一楼看，原来模板就铺设就不平，高低直接相差3公分左右。模板不是垂直支撑的，而是采用斜撑，（后来才知斜撑是为了省钱，他们无需锯掉多余的木料，今后还可再利用，斜撑将造成受力不均）按我们原要求，模板高度也不对，刚好一亲戚搞装修过来查看，他轻拔植筋，居然一拔而出，跟着我也试拨几根，全是松动的，一怒之下，喊XX海过来，他说没关系，他做很多了，这样可以，要是不放心，周边电焊加固就可以了，性命犹关呀！他家鸟窝管他怎么样，这是俺们的家。
后来在百度网上搜到绿地布鲁斯小镇团装隔层看走访过去看了下施工情况，真是有比较才知有差异，别人的平均分布，每块编织组就像腐豆干一样整齐，如此才能受力均匀，别人的模板都是新的，我们的模板不知被用过多少次，工艺天差地别。
我随即让XX海暂停施工，多日来相继找来工程监理、工程专业的、省七建师傅也咨询了下绿地布鲁斯小镇团装隔层公司上海沪荆加固的负责人但是平方小他们不愿意来做，真所谓劳师动众，所有人一致对XX海的工程质量表示不合格，整改方案：一、模板重新置平，而且不能是斜撑，标准是直撑，因为水泥灌注时，水泥混凝土加上钢筋及水重量是现在好几十倍，斜撑支架受力不均就会造成日后水平面不平整；二、重新选用材料：植筋由原来的8mm圆钢改换三钢牌12mm螺纹钢筋，其他钢筋把8mm改螺纹16mm及22mm等，因为螺纹钢筋的咬合力远远大于圆钢，而且圆钢是没有标注厂家的，用料是否合格，较难判别；三、植筋按国家标准技术规范执行：从定位 →钻孔 → 清孔 → 钢材除锈 → 锚固胶配制 → 植筋到固化、保护，一个工序都不能马虎。四、布筋间距从原来的20cm缩改15cm，大大增强楼层的承重力。
我们也一直查阅资料，真是从无知到入门，知道得越多，吃亏越少。
我怀疑这个承建人XX海的能力水平，天天出新拖辞，迟迟不落实整修，还好当时一分没付，不然接下来麻烦可想而知，想辞了，谁来收拾这烂尾工程，介绍人也跟他闹到很无奈，一下子就过去两个多月，我们的装修就是超级拖拉机，最后在介绍人协调下换个承建人。
新的承建人XX原是XX海的师兄，较有责任感，没等我们把方案给他，他所提出的整改方案跟我们一样，方案定下来后，两三天就执行，几十天全部搞定，大概40平方面积，用了23包水泥（由于布筋时，勾筋弯弧度较高，使现在水泥层厚度比原来预期高了3cm，是多花了很多材料钱，但安全第一）。
当日检收，当日银行取钱付款，XX原列单6900，实际支付7000元，高兴不找零了， XX海也另附一张单过来：
1、 模板：1500元（铺设模板按市场价25元，25元x35平方=875元， 1500元咋算地？）
2、 拆墙运土头及凿墙等：9天x80元=1280元（三面墙体用了9天时间？铜墙铁壁？还是一天干一小时？）
3、 补模板：80元（返工也算钱？）
4、植筋：500元（钢筋都可以拨出来还算钱，XX原的单据已有植筋的钱了，是移动还是联通？双向收费？）
合计：3360元
XX原都觉得XX海列这单不合理，我不想让他搛，也不想让他亏，愿意以1600给他，电话里他死活不肯，俺都还没计较延误时间索赔，本来二十多天可以完工的事，头尾用了四个月，不得不多交半年店租，这些该向谁算？