承重墙不能随便拆除

《关于请求对(上海市居住物业管理条例)中有关恢复被损房屋承重结构若干问题进行解释的请示》(闸房地发字[2000]第45号)收悉，现批复如下，请按照执行：
   1、关于《上海市居住物业管理条例》第 五十八条中“恢复原状”的应用解释问题。损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。
2、关于恢复原状由谁认定以及具体操作程序问题。一是恢复方案和施工应当由具有资质的房屋修缮设计施工单位实施并验收，加盖公章；二是物业管理单位应当对修复工程加强监督、巡视；三是修复项目竣工后的资料应当报区、县房地产管理部门，房地产管理部门接到资料后应当到实地核实。

政府都出台文件了说明了承重墙的重要，承重墙是指在房屋砌体结构中支撑上部楼层重量的墙，户型图纸上都标为黑色，如果户型改动，要敲掉承重墙，将会破坏整个建筑结构。非承重墙是指不支撑上层楼面重量，只是将一个房间与另一个房间隔开的墙壁，且在户型图纸上是标空心的墙。如果需要改动，打掉这些墙对建筑物的结构是影响不大的。而承重墙是进行了科学计算，如果室内装修时在承重墙上打孔装修，将会影响建筑结构的稳定性，改变建筑结构体系。这是一件非常危险的事情。非专业设计师最好不要改动承重墙。由于一些房主私自修改房屋结构，导致承重墙受损，严重危害房屋的安全性能，在220年3月份泉州就发生一起重大酒店坍塌事故，造成29人死亡，42人受伤的惨痛事故。酒店坍塌原因就是因为一楼4S点在店内进行改修，在施工过程中损坏了大楼的承重结构，从而引发泉州酒店坍塌事故的惨痛教训。针对承重墙的修复我们有专业的团队，会根据放房屋结构，采取针对性的方案进行修复。