跃层客户必看

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跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。

可变空间、挑高部分,(隔楼、隔层、振楼、夹层、加层、架层)。分为三种：
一、 现浇：又称二次植筋，打孔后直接把钢筋插在圈梁的位置，而夹层部分钢筋和圈梁里面的钢筋并没有连接，远不如原植筋那么牢固， 其次现浇自身的重量过大，影响整栋大楼的安全。

二、 钢结构：由主梁、辅梁、楼面板三部分构成。
一般室内用工字钢（主梁）、槽钢（主梁）、角钢（辅梁）、
钢分为：国标、非标、地条钢（二手回炉炼制成，具有脆性，容易断裂）。
◆钢材防锈怎么处理？
传统钢结构做好、约5年的时间就需要防锈维护，且维护费用比较高。毕竟钢材是在有空气的地方使用，肯定会生锈且每年的锈蚀程度都不一样，主要是因为空气中带有水份和湿度造成的。
楼面板：1、木工板：内部由木方拼接，表层经饰面而成，属于装饰材料，不能做为结构材料使用，因为其强度不够。
2、工程板：又称桥梁板，它强度很高，可以作为结构材料使用，它用于户外，因为其甲醛严重超标。而不能用于户内。
3、沙木板：都属于生材，未经任何处理，后期会长虫（影响整个结构安全）、变形（导致木地板起翘等）。
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