在最近几年，房屋漏水问题已经成为社会性的问题，而且非常影响我国居民日常生活环境质量，而且不管是自建房还是商品房还是出租房，时间久了都会出现房屋漏水的情况，更有甚者因漏水引起火灾事故，所以房屋漏水鉴定就显得尤为重要，小编今天就房屋漏水原因以及鉴定机构的选择讲解一下。

1.房屋漏水的可能原因是什么?

(1) 设计。房子在设计的时候忽略了防水环节。一方面，建造的时候没有考虑当地的气候，另一方面，材料和施工技术没有针对性，如果遇到回南，保温层水分蒸发会破坏防水层，失去防水功能。

(2) 建筑。有的施工团队把瓷砖当做防水层，忽视了底层和中层的质量;有的甚至擅自减少抹灰厚度;有的抹灰厚度不符合分层施工，而有的抹一次，导致抹灰层出现裂缝，就会出现漏水。

(3)物料。许多工地没有按照规定进行抽样检查。瓷砖的吸水率和耐热性不符合质量要求，或者有的瓷砖破损但是没有检查出来。

那么对于这个房屋漏水给很多居民带来的困扰，最直接的办法就是及时修复，补漏之前首先要做的就是鉴定。因为各种漏水的楼房情况不一样，所以在顶层发现漏水后，一定要慎重考虑，先找鉴定机构进行漏水鉴定。