随着时代的进步，人们的生活水平越来越高，很多人都在城市里买了自己的房子。房子的好坏关系到人们的居住的生活质量和卖房的利润。那么房屋质量鉴定的标准是什么呢?

所以非常有必要找专业的验房机构进行检查，如果你的房屋出现以下几种情况就非常的危险，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(1)房屋地基和主体结构存在沉降、裂缝、变形、腐蚀等明显现象;

(2)房屋结构不符合建筑规定，或者使用年限已经到了但是需要接着使用的;

(3)非人为造成的伤害，比如爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏;

(4)需要对房屋的使用范围进行更改，改建建筑的功能和结构;

(5)外在因素，比如因为相邻其他建筑造成的原因。

上面这5种情况都是需要专业房屋鉴定机构进行鉴定后才能知道的，未经鉴定或者没有经过鉴定不符合房屋信息安全生产条件的，不得作为企业经营活动场所的使用。

因为在房地产业中，房屋质量责任问题一直是争议的焦点。当发生纠纷时，法院的判决首先以合同为依据。因此，在房屋买卖合同中，买受人与开发商应明确约定住宅工程保修的范围和期限，并解决双方工程质量纠纷。

房屋评估公司表示，这些房屋质量问题，不仅威胁到居民的安全，而且表明工程质量不合格。因此，了解有关房屋质量评估标准的法律法规，对于及时维护我们的权利，保护我们的权利不受外界的侵害是非常重要的。